Обещанные квартиры остаются недосягаемыми. Новый блог Олега Лурье Жилье для военнослужащих левобережная

Бросается в глаза низкое качество монтажных работ. Фото с сайта www.voendom.info

Когда речь идет о военном строительстве, не стоит забывать о социальной защите ветеранов. И это очевидно, что молодые офицеры, видя плохое отношение к военным пенсионерам, вряд ли будут рассматривать военную службу как дело всей своей жизни, что однозначно негативно скажется на боеспособности Вооруженных сил. Забота о ветеранах – залог уверенности молодых кадровых военнослужащих в своем будущем, залог того, что офицеры, находящиеся на действительной военной службе, будут посвящать себя ей без оглядки на то, что в старости их могут просто выбросить на улицу, как ненужный, отработанный материал.

БЕЗДОМНЫЙ ПОЛК

В один из погожих, солнечных дней середины августа на площади недалеко от станции метро «Аэропорт» у памятника немецкому коммунисту, депутату Рейхстага (с 1925 по 1933 год) Эрнсту Тельману собрались офицеры запасники и члены их семей, чтобы напомнить сильным мира сего о своем существовании. Это был выходной день, суббота, на площади было немноголюдно, молчаливый пикет собравшихся и их плакаты практически остались никем незамеченными. Немногочисленные, проходящие мимо зеваки – не в счет. К слову, это не первый такой пикет и, возможно, не последний.

И что самое возмутительное – люди, прослужившие в Вооруженных силах более 20 лет, вынуждены бороться за то, что им должно предоставить государство в соответствии с законами.

В этот день у памятника Тельману собрались единицы, в действительности, если бы сюда пришли все, кому Минобороны не предоставило законное жилье, не хватило бы места на этой площади и всех улицах в округе, причем речь идет только о тех, у кого есть право на проживание в городе Москве.

Проблемы такова: по заказу Министерства обороны РФ генподрядчик «СУ-155» обязался построить к IV кварталу 2014 года четыре жилищных комплекса, всего 60 домов. На улице Большой Очаковской должно быть возведено 12 домов, в микрорайоне Молжаниново – 15, в районе Хорошевского шоссе – 13 корпусов и на улице Левобережной – 23 дома.

К настоящему моменту полностью сдан в эксплуатацию и заселяется только микрорайон на Большой Очаковской. В Молжаниново не достроены еще три дома, в районе Хорошевского шоссе сданы только два корпуса и еще три планируется завершить в сентябре этого года. Хуже всего дела обстоят на улице Левобережная. Там сданы только два дома и еще три генподрядчик обещает достроить в этом году. На официальном сайте Минобороны есть информация о частичном заселении домов по указанным адресам.

Нельзя сказать, что Минобороны вообще не выполняет своих обязательств по обеспечению постоянным жильем офицеров, увольняемых в запас, дело в том, что этот процесс идет в соответствии с очередью, которую формирует Департамент жилищного обеспечения (ДЖО) из нуждающихся в жилье и в соответствии с внутренней инструкцией военного ведомства. Но так получилось, что за частью очередников были закреплены квартиры в домах по указанным выше адресам, и их, естественным образом, вывели из очереди на жилье. Генподрядчик («СУ-155») обанкротился, строительные работы на всех четырех объектах остановились. Беда еще в том, что, в нарушение всех существующих правил, строители получили предоплату в размере 95% стоимости всех СМР. Поскольку эти деньги уже освоил обанкротившийся генподрядчик и других средств для завершения возведения домов на этих четырех площадках у военного ведомства нет, дальнейшие работы идут с большой пробуксовкой. Обязательство по завершению строительства в какой-то момент взяло на себя открытое акционерное общество «Главное управление обустройства войск» (ОАО «ГУОВ»), но и оно с этим не справилось, камнем преткновения в конечном счете всякий раз становится отсутствие финансирования. В результате люди выбыли из очереди на жилье и не получили квартиры, в то время как следующие за ними очередники уже вселились в дома, возведенные другими подрядчиками.

МОЛЖАНИНОВСКИЕ ПРОТИВОРЕЧИЯ

Самый маленький район города Москвы – Молжаниново – расположен за МКАДом, практически в черте северной части города Химки и вплотную примыкает к территории международного аэропорта Шереметьево. Здесь в 2014 году в целом было завершено строительство жилого микрорайона для военнослужащих, его адрес определяется в Интернете как ул. Синявинская, владение 11. Всего в этом микрорайоне 15 домов. Это здания типовых серий И-155ММ, И-155МК и нескольких экспериментальных башен проекта И-155НБ. К настоящему моменту большая часть домов заселена. Микрорайон, дома и окружающая территория находятся на балансе Минобороны РФ. Коммунальное обеспечение домов осуществляет печально известная управляющая компания ОАО «Славянка». Напомню, не так давно с именем этой компании было связано 25 уголовных дел, объединенных в одно производство. В СМИ публиковалась информация о хищениях посредством этой организации на сумму более чем 4 млрд руб., в которых приняло участие ее прежнее руководство, тогда она была еще обществом с ограниченной ответственностью. Новый генеральный директор решил не менять названия этой бизнес-структуры, была изменена лишь форма ее собственности, то есть она стала акционерным обществом.

Офицеры, уволенные в запас, которым предоставлено жилье в этом микрорайоне, отмечают ряд существенных недостатков его расположения. Во-первых, он построен на части территории промышленной зоны «Подрезково» и в непосредственной близости от него располагаются производственные объекты. Согласно санитарным правилам и нормам (СанПиН), здесь не должно возводиться жилье, а только объекты производства и культуры. Есть информация, что в марте 2011 года московский градоначальник Сергей Собянин информировал об этом факте министра обороны. В то время возглавлял военное ведомство России Анатолий Сердюков.

Во-вторых, микрорайон граничит со старым, но еще действующим черкизовским Северным кладбищем. Опять же по требованиям СанПиН, «санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого промышленного предприятия и других объектов, которые могут быть источниками химического, биологического или физического воздействия на окружающую среду и здоровье человека». Как минимум для строительства жилых домов генподрядчик должен был учесть санитарно-защитную зону и провести рекультивацию почв – ни того, ни другого сделано не было.

В-третьих, что весьма существенно, высотные дома этого микрорайона построены в опасной зоне взлета-посадки самолетов международного аэропорта Шереметьево, без согласования с руководством последнего. Документально подтверждено, что в свое время Арбитражный суд города Москвы вынес постановление о взыскании штрафа с «СУ-155» за это нарушение. Более того, есть требования СанПиН, ограничивающие жилищное строительство вблизи аэропортов, аэродромов, вертодромов, связанные с загрязнением атмосферного воздуха вредными для здоровья веществами и превышением уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений.

В судебной практике Российской Федерации есть прецедент, когда Волжский районный суд города Саратова признал, что застройщик незаконно возвел два 10-этажных дома вблизи аэропорта без согласования с его владельцем – авиационным предприятием «СарАвиа». В результате суд вынес постановления о сносе этих домов, поскольку они располагались в опасной зоне взлета-посадки самолетов и создавали помехи работе радиолокационного комплекса аэропорта.

Чтобы картина предстала в полном объеме, стоит процитировать абзац из письма офицеров-очередников, адресованного Верховному главнокомандующему Владимиру Путину: «Шереметьево строит третью взлетно-посадочную полосу, куда будут садиться тяжелые самолеты, уже сейчас уровень шума превышает допустимые нормы, а будет еще хуже».

Второй корпус данного микрорайона выполнен по типовому проекту И-155НБ (разработчик «СУ-155»), это 25-этажная башня, с учетом технического этажа. И эта башня после завершения строительно-монтажных работ дала крен, естественно, заселять ее не стали. Очередникам, получившим в ней квартиры, еще в бытность «СУ-155» представитель этой организации Михаил Балакин сообщил, что из-за некачественных геологических изысканий по неизвестной строителям причине здание наклонилось больше, чем это предусмотрено нормативами. Поскольку заключение в виде «неизвестные причины» указывает на явную некомпетентность представителя генподрядчика, пришлось обратиться за комментариями сложившейся ситуации в Производственный научно-исследовательский институт по инженерным изысканиям в строительстве (ПНИИИС).

Специалист из ПНИИИС мне объяснил, что скорее всего в основании фундамента оказались грунты, обладающие различной сжимаемостью. В монографии академика РАН В.И. Осипова указано, что для этой территории характерно их присутствие: от слабо до сильно сжимаемых (от моренных суглинков до флювиогляциальных песков, торфов и заторфованных грунтов). Также характерна для этой местности изменчивость в их горизонтальном простирании. Вероятно, фундамент данного здания попал на грунты разной сжимаемости, которые дали разную осадку, в результате возник крен. Но специалист сделал оговорку, что без дополнительного исследования истинных причин крена здания не определить и вполне возможно, что он возник из-за ошибок строителей. Мнению этого эксперта, безусловно, можно доверять, ПНИИИС в советское время был основным институтом Госстроя СССР, и в настоящее время он обладает уникальными, богатейшими научными архивами (большая часть которых до сих пор засекречена). В настоящее время он выставлен федеральным агентством «Росимущество» на продажу, то есть, по сути, этот институт ожидает ликвидация. Боюсь, что в скором будущем в России не останется организаций, способных качественно проводить инженерно-геологические изыскания для строительства и исправлять многочисленные ошибки недостаточно компетентных проектно-изыскательских фирм и строительных организаций.

Кроме того, микрорайон на улице Синявинской (владение 11), где уже вовсю идет заселение, до сих пор не подключен к постоянной системе электроснабжения. Там же из четырех насосов системы сантехнической канализации в рабочем состоянии находится только один. Если и он выйдет из строя – микрорайон утонет сами знаете в чем.

КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

Лица, присутствовавшие на пикете у памятника Эрнсту Тельману, говорили о серьезных претензиях к качеству строительства жилых домов в вышеуказанных микрорайонах. Монтаж панелей практически во всех домах был проведен крайне неаккуратно, местами строители их установили, перепутав верх и низ, межпанельные стыки исполнены с большими зазорами, значительно превышающими допустимые по нормам строительства.

В ходе строительного производства допускались технологические нарушения, которые могут привести к частичному разрушению несущих конструкций возводимых домов с непредсказуемыми последствиями. В некоторых домах была допущена полная разморозка системы отопления. Микрорайоны на Хорошевском шоссе и на улице Левобережной всю зиму с 2014 на 2015 год простояли без отопления. Причем в некоторых домах не была исполнена кровля и герметизация межпанельных стыков. Как можно оценить тот факт, что в этих домах была уже исполнена внутренняя косметическая отделка – побелены потолки и поклеены обои? Хорошо, обои можно переклеить, но главная беда в том, что вода, проникшая в межпанельные стыки и трещины в железобетонных конструкциях, является разрушающей силой, особенно в зимний период.

Ситуация усугубилась тем, что «СУ-155» к августу 2015 года стал финансово несостоятелен и свернул все строительно-монтажные работы, не выполнив свои обязательства перед заказчиком ОАО «ГУОВ». В сентябре 2015 года генеральный директор ОАО «ГУОВ» Тимур Иванов в ходе совещания Общественной палаты заявил, что руководимая им организация берет на себя обязательство по завершению строительства. В октябре эта организация приступила к работам уже в роли не заказчика, а генподрядчика.

ТАКАЯ НЕВЕЗУЧАЯ ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ

Представитель инициативной группы «Бездомный полк», представившийся корреспонденту «НВО» как Николай, описал ситуацию, сложившуюся на настоящий момент, на примере микрорайона на улице Левобережной. Поскольку денег на завершение строительных работ на указанном объекте у Минобороны нет, субподрядчик сворачивают здесь работы. Не завершено устройство коммуникаций 24-го, 12-го, 5-го домов. Но и в тех корпусах, где сантехническая канализация и дренажная система уже есть, нет выхода этих коммуникаций в городскую сеть.

В феврале 2014 года Главная военная прокуратура проводила проверку хода строительных работ «СУ-155» на вышеуказанных объектах и пришла к заключению, что «построенное и распределяемое жилье не имеет постоянно подключенных инженерных коммуникаций и построено с нарушениями». Но, похоже, мнение Главной военной прокуратуры на этот раз никого не заинтересовало, поскольку ее вмешательство никоим образом не повлияло на ход строительства жилья в перечисленных микрорайонах.

На улице Левобережной 2 июня состоялась сдача жилых корпусов, в соответствии с новыми графиками. Генподрядчик не успевал завершить работы к этому сроку, и было принято решение запустить канализацию по временной схеме и осуществлять откачку содержимого сантехнической канализации в городскую сеть двумя насосами. Там же не закончено устройство ливневой канализации. По заверению генподрядчика, работы будут завершены до холодов, но в такой исход верится с трудом. Поскольку исполнитель этих работ субподрядчик ООО СК «ИНЖСТРОЙБЕТОН» сворачивает свою деятельность на этой стройплощадке из-за отсутствия финансирования и перебрасывает людей и технику на другой объект. На возмущение будущих жильцов этого микрорайона бригадир строителей сказал, что до перечисления денег из ГУОВ ничего на Левобережной делаться больше не будет. До конца июля планировалась сдача четырех домов. Еще пять корпусов – №№ 2, 5, 6, 7, 8, согласно графику, должны быть завершены в кратчайшие сроки, но денег нет и работы остановлены. Получается, те дома, которые все же сдадут, станут заложниками временной канализации, с которой в зимний период может произойти все что угодно. В довершение ко всему неизвестно, куда организован сток ливневой канализации. Возможно, что дождевая вода сливается в сантехническую канализацию. Если это так, в случае непредвиденно обильных осадков жителям микрорайона грозит не только половодье, но и подтопление содержимым сантехнической канализации.

Не надо быть специалистом, чтобы предположить, что зимой ливневые стоки снова станут проблемой незавершенных домов, работы в которых сейчас остановлены. Эти здания по-прежнему не законсервированы, и все так же крыши не всех из них покрыты кровельными материалами, не везде исполнена гидроизоляция межпанельных стыков и швов.

В домах, где есть кровля, из-за отсутствия отопления зимой размораживаются водостоки, а они в сооружениях этого типа проложены внутри теплового контура. То есть замерзшая в водостоках вода разрывает ливневые трубы, затем во время оттепелей и в период дождей она разливается по всей конструкции дома. Под воздействием этого явления все конструкции дома постепенно начинают разрушаться. Решая эту проблему, строители пошли на временные меры, ливневый сток был выведен через открытые окна верхних этажей наружу. Ну что ж, можно поздравить генподрядчика с этим «блестящим» инженерным решением.

ИСТОРИЯ ПОЛКОВНИКА ДАВЫДОВА

Есть еще ряд острых вопросов, которые требуют освещения. При выделении постоянного жилья военнослужащим Минобороны определяют площадь предоставляемой квартиры в соответствии с внутриведомственными нормативными документами, исходя из должности и воинского звания очередника. Что происходит, когда должность сокращают или офицера переводят в распоряженцы? В этом случае офицер лишается права получить дополнительную площадь в соответствии с занимаемой должностью.

Военнослужащие при увольнении в запас сдают служебную квартиру и остаются без прописки (или временной регистрации) вплоть до момента получения постоянного жилья. На этот период им становятся недоступны социальные льготы: медицинское обеспечение, устройство детей в школы и дошкольные учреждения и получение электронных дебетовых банковских карт. Лишившись служебного жилья, запасники получают на руки листок «Снятие с учета и убытие», который ни в одним из учреждений не признается документом, способным заменить прописку. Люди, отдавшие свои лучшие годы военной службе, на неопределенный срок оказываются между небом и землей.

Порой Министерство обороны с легкостью отказывается от своих обязательств. В этом аспекте показательна история полковника Игоря Борисовича Давыдова, в недавнем прошлом старшего офицера Главного автобронетанкового управления МО. В 2008 году его вывели за штат в связи с достижением пенсионного возраста. В 2009 году он попал в категорию так называемых распоряженцев. В 2010 году было решение военного гарнизонного суда о внеочередном предоставлении ему жилья. Затем жилищные комиссии были ликвидированы, правила предоставления жилья военнослужащим подверглись изменению. Во вновь образованном Департаменте жилищного обеспечения ему сообщили, что решения суда и жилищной комиссии больше никакого значения не имеют, и его поставили в общую очередь в соответствии с новыми нормативами – по дате регистрации заявления в ДЖО.

В 2014 году полковник запаса Давыдов стал инвалидом 3-й группы. В соответствии с ведомственными документами МО РФ – в течение месяца после того, как военно-врачебная комиссия (ВВК) признала военнослужащего негодным к военной службе, его должны уволить из Вооруженных сил с предоставлением жилья. Но полковник Давыдов как был в категории распоряженцев, так в ней и остался. ДЖО до сих пор игнорирует приказ министра обороны, ссылаясь на график сдачи домов на Левобережной, который постоянно изменяется, а сроки его исполнения оттягиваются. Давыдов обратился в прокуратуру с жалобой о том, что ДЖО не исполняет решение военного гарнизонного суда и приказ МО, затягивает процесс предоставления ему постоянного жилья, который длится уже шесть лет. Результат тот же.

Игорю Борисовичу посчастливилось поговорить по телефону о своей проблеме с начальником 2-го управления ДЖО Кузнецовым. На все доводы полковника Давыдова чиновник ему ответил в повышенном тоне: «Полковник, чего ты дергаешься, если тебе что-то не нравится – иди получай жилищную субсидию и ни в чем себе не отказывай, в Москве если мы сейчас начнем выдавать всем, как положено, жилье, знаешь, какая будет очередь?» Возмущает не содержание его реплики, а ее грубая форма. Именно на это хочется обратить особое внимание и заставить функционеров всех степеней вежливо разговаривать с гражданами Российской Федерации.

КТО ВИНОВАТ И ЧТО ДЕЛАТЬ

Поскольку указ президента РФ № 604 от 7 мая 2012 года в своей фабуле имеет строку «Правительству Российской Федерации обеспечить», значит, список виновников возглавляет премьер-министр, который продолжается далее (вниз) по команде. Этот список невозможно отразить в рамках одной статьи, поскольку он весьма объемен.

В соответствии с Федеральным законом № 76 от 27.05.1998 военнослужащие относятся к особой категории граждан с особым статусом, и им гарантировано получение постоянного жилья, которое может быть предоставлено как в натурально виде, так и в форме денежной субсидии за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащие предпочитают получить «живые» квартиры по той простой причине, что начиная с 2005 года субсидию военное ведомство им выдает из расчета средней стоимости жилья по России, а это в соответствии с приказом Минстроя № 419 (который постоянно обновляется) составляет 37 208 руб. за квадратный метр. К примеру, для госслужащих в Москве выделяется ссуда из расчета стоимости жилья 90 400 руб. за квадратный метр, то есть военнослужащим, желающим поселиться в Первопрестольной, денег явно не хватит на приобретение квартир, полагающихся им по закону. Впрочем, субсидия из расчета 90 400 руб. за квадратный метр для покупки жилой площади в Москве тоже недостаточна. Если посмотреть средние значения стоимости столичного жилья в Интернете, то ниже 120 тыс. руб. за квадратный метр, пожалуй, и не найти. Кроме того, надо осознавать, что дешевое по московским меркам жилье можно купить только в непривлекательных районах, таких как Бирюлево или Выхино, в старых, порой ветхих домах.

В завершение стоит сказать, что Министерство обороны, вероятно, не справляется с предоставлением жилья ни в натуральном виде, ни в форме денежных субсидий, иначе зачем начальнику ДЖО Сергею Пирогову делать столь категоричное заявление: «По большому счету в натуральном виде Министерство обороны с 2016 года и далее не будет выдавать квартиры. Все, кто пришел на службу позже 2005 года, – все они будут обеспечиваться только накопительной системой, никаких денежных выплат и выдачи квартир не будет. Остается только одна форма обеспечения жильем военнослужащих – накопительно-ипотечная система».

Проконтролировали ход строительства квартир для военнослужащих на севере Москвы вместе с будущими жильцами новостроек. О том, как решается проблема жилья для военных в столице - в материале РИА Новости.

Строящиеся дома для военнослужащих на Левобережной улице, что в одноименном столичном районе, посетили заместитель министра обороны России Тимур Иванов и руководитель департамента жилищного обеспечения министерства Сергей Пирогов . Вместе с ними новостройки посетили будущие жильцы домов и члены их семей. Они получили возможность осмотреть свои будущие квартиры.

"Уже шесть лет мы не просто ждем нашу квартиру, но знаем точный адрес и ее номер, - рассказал РИА Новости Анатолий, один из будущих жильцов корпуса 2. - Очень хотелось бы в этом году уже въехать".

Квартал для военнослужащих на Левобережной улице - один из четырех массивов новостроек, которые для Минобороны в 2011 году начала строить группа компаний «СУ-155» . Департамент жилищного обеспечения (ДЖО) МО РФ предварительно распределил квартиры среди тысяч офицеров. Но, несмотря на полное финансирование строительства вышеуказанных объектов со стороны Главного управления обустройства войск, «СУ-155» не выполнила свои обязательства. К началу 2015 года строительство было остановлено. И только спустя год удалось возобновить достройку и отделку - уже без стороннего генподрядчика.

Четкая уверенность

"У нас есть четкая уверенность, что в этом году мы заселим все дома, - сказал в интервью РИА Новости заместитель министра обороны России Тимур Иванов. - Все решения, связанные с финансированием данного строительства, приняты - механизм получения средств утверждался с участием президента Российской Федерации. Первый транш денежных средств уже получен, работы развернуты. Строители каждый месяц будут готовы показывать будущим жильцам, что происходит на строительной площадке и в их квартирах. Сегодня в большей степени готовности один из корпусов - 22-й. Думаю, что мы объявим о его заселении 3 апреля. И военнослужащие смогут, наконец, въехать в собственное жилье. "

Работа на огромной стройплощадке действительно кипит вовсю. Здесь работают 430 человек, почти 200 из них - сотрудники Главного управления обустройства войск, остальные - субподрядчики и представители коммунальных служб. Идет замена старой и прокладка новой теплотрассы на участке, который обеспечит подачу тепла по постоянной схеме для пяти корпусов. Параллельно промышленные альпинисты заделывают межпанельные швы. Восстанавливаются индивидуальные тепловые пункты домов. Налаживается и проверяется лифтовое хозяйство.

"Зачем теплосети заменять?" - интересуется один из будущих жильцов, Алексей Жмуров. Оказывается, предыдущий генподрядчик не удосужился освидетельствовать проведенные работы в службах технадзора. Кроме того, в 2014 и 2015 годах часть труб зимой была заполнена водой - теперь за прочность швов никто не может поручиться. В итоге - чтобы не допустить аварий в будущем, решено было сделать всё заново.

По лестнице в счастье

Сергей Петров , его жена и взрослая дочь входят в подъезд своего 5 корпуса. Лифты еще не работают, а их квартира находится на 16 этаже. Но подъем происходит достаточно весело, с шутками: «Хорошо, зато спускать будет быстро!».

"На очереди я уже 20 лет, с момента перевода на службу в Москву, - говорит Петров. - номер своей квартиры знаю с 2012 года. Пока снимаем квартиру, а что еще остается. "

На 16 этаже - мимо пока недействующего лифтового холла - налево и еще раз налево. Просторная «двушка» с большой кухней и роскошным «залом», выдающимся в эркер. Стены и потолок оклеены обоями - скромными, но свежими. Вся семья встает у огромного окна в эркере и затихает. Просто вдыхает воздух новой квартиры.

"Все квартиры соответствуют так называемому «паспорту служебного жилья», - объясняет будущим хозяевам Алексей Поскотинов, начальник строительного управления Главного управления обустройства войск МО РФ. - Так что если что не понравится в смысле обоев, вы уж простите…"

"Да что обои, обои мы и сами подберем! - весело говорит Ольга, жена Сергея Петрова. - Дайте нам, главное, наши стены!"

Завершить работы на 5 корпусе, как и на соседних - 2, 6, 9 и 22 - военные строители планируют к 1 июня этого года, рассказал Алексей Поскотинов. Затем придет черед корпусов второй очереди - на них бросят всех освободившихся сотрудников. Параллельно будет вестись благоустройство, а строительством детского садика и школы займется город: Минобороны для этого передало в муниципальную собственность соответствующие участки земли.

Помимо квартала на Левобережной улице, в котором будет 5856 квартир, готовится к сдаче и квартал на Хорошевском шоссе (там 12 корпусов и 3648 квартир). А два жилых массива на Большой Очаковской и Синявинской улицах - уже сейчас сданы и заселяются. Всего в этих четырех массивах, которые начинал частный подрядчик, а завершает Минобороны - более 16 тысяч квартир для московских офицеров.

Часто военные не могут получить актуальную информацию касательно выделения жилья и застройки будущих объектов. Популярный район Левобережной обустраивается новыми домами, куда планируется вселить семьи военнослужащих. Активные пользователи могут воспользоваться форумом Левобережная на сайте «Военсуд», отображающим изменения касательно процесса строительства.

Этапы строительства жилья для военных на Левобережной

В 2011 году Министерство обороны профинансировало строительное направление, включающее возведение жилых комплексов для военнослужащих. один из комплексов начал застраиваться на улице Левобережная, где по плану должны были располагаться 23 высотных корпуса. В результате возведения предполагалось получить 5856 кв.м. готового жилья, которое впоследствии распределялось между семьями военных.

Основные этапы строительства:

  • застройщиком была назначена организация СУ-155;
  • в 2011 г. были проведены авансовые платежи в объеме, размер которых к 2013 году достигли 90%;
  • ввод в эксплуатацию намечался на 2013 г.;
  • в 2013 г. план по сдаче не реализовался;
  • в 2015 г. ГК «Су-155» признана банкротом;
  • после 2015 г. деньги на продолжение стройки выделялись государственной организацией «Главное управление обустройства войск».

К концу 2016 года было сдано 2 корпуса. В настоящее время строительство идет медленными темпами ввиду малого финансирования, но по данным ГУОВ уже могут эксплуатироваться 9 корпусов, но 15 из оставшихся по плану остаются незавершенными.

Комплексы застраивались для семей действующих военных, уволенных в запас военнослужащих. Конечно, приоритетом при заселении пользовались многодетные, вдовам и служащим, которые много лет находись в очереди.

Внимание: По плану в районе на Левобережной для повышения комфорта планируется обустроить детские сады, школу и поликлинику.

Виду долгой застройки будущие жильцы начали высказывать свое недовольство не только посредством митингов, но и оставляют комментарии на популярном форуме «Военсуд».

Читайте также: «Парк Европейский» - форум обманутых дольщиков Волгограда

Как найти ссылку на застройку на форуме

«Военсуд» – это форум правовой взаимопомощи военнослужащих, где бывшие военные, действующие служащие и их семьи могут получить информационную поддержку и ознакомиться правами, обязанностями согласно своему статусу.

Форум Левобережная, где обсуждается выделение жилья для военных, на «Военсуде» можно найти по схеме:

  1. На главной странице voensud.ru открыть раздел «Ваши права и их реализация».
  2. Перейти на блок «Жилищные вопросы».
  3. Кликнуть по пункту «Постоянные квартиры».
  4. Указать на подпункт «Обстановка с жильем по городам».
  5. Найти тему «Москва, ул.Левобережная».

После перехода раскрывается страница, где пользователи оставляют свои сообщения насчет строительства домов для военных.

Виды обсуждений в теме «Левобережная» на форуме

Первое сообщение было оставлено в 2012 году, когда началось строительство комплексов. Выложенная ссылка на сайт новостроек Москвы позволяла ознакомиться с картой расположения, списком корпусов и прилагаемыми фотографиями.

При начале строительства пользователи оставляли лишь положительные отзывы о готовящемся проекте, ожидали быстрого возведения и были положительно настроены на вселение в новые дома. Регулярно выкладывалась информация касательно этапов стройки относительно разных корпусов:

  • в 2011-2012 году комментировали возведение нескольких корпусов;
  • оставлены отзывы о том, что на территорию строительства не пускает охранник;
  • некоторые отмечали, что за забором виднеется активная работы по готовке котлованов, установке свай и иных работам;
  • можно найти первые фотографии по проведению трубопровода на теплотрассах.

Активные пользователи были положительно настроены на получение квартир в недалеком будущем. Некоторые начали оставлять фотографии стройки, ожидая новые дома.

Полезно: На форуме пользователи оставляют сообщения касательно льготного налогообложения недвижимости, процесса оформления квартиры в собственность.

После банкротства застройщика появилось недовольство, которое проявилось в отрицательных отзывах. Люди были в замешательстве, ведь вероятность получения своих квадратных метров по мнению военных начала снижаться.

Читайте также: ЖК «Спутник» в Строгино: отзывы дольщиков и объективное мнение экспертов

Комментарии касательно получения жилья на Левобережной

Для прочтения комментариев на форуме не обязательно быть зарегистрированным пользователем. Но при желании написать свой отзывы придется пройти регистрацию, воспользовавшись соответствующей ссылкой в правом верхнем углу.

На форуме военнослужащих по жилью в Москве на Левобережной улице отображаются не только отзывы о процессе стройки, но и комментарии насчет выдачи готовых квартир. Так, один военный прокомментировал оформление квартиры, которую получил в конце 2016 года. На основе данного сообщения можно сделать выводы:

  • ввиду малого финансирования после банкротства первого застройщика предприняты попытки экономии при процессе обустройства;
  • оконные конструкции требуют срочной замены;
  • отопительные трубы по мнению жильцов не выдержат долгую эксплуатацию, что подразумевает их быструю замену;
  • отделка санузла не позволит наложить финишное покрытие, так как применяемый состав не выдерживает плитку и клей.

Такие комментарии указывают на тот факт, что возведенные дома не отвечают установленным требованиям. Жильцам приходиться заниматься послестроительным ремонтом, чтобы въехать в нормальный дом.

Зарегистрированные на форуме военные и их семьи не годуют по поводу выделения квартиры. Некоторые комментируют благополучное выделение, но по прошествии 2-3 лет их не оповещают о дальнейшем вселении. Такие отзывы можно оценивать так, что строительство затягивается и в итоге получить собственное жилье становится сложно.

Информация по строительству на 2018 год

Постепенно застройка позволяет военным получить долгожданные квартиры. В 2018 году планируется завершить 3,4 и 7 корпуса. Такие сведения можно найти в СМИ. Но сами пользователи форума на «Военсуде» оставляют отзывы с противоположной информацией:

  • 4 корпус стоит в том же виде – окна пустые, выявляется явная заброшенность объекта;
  • работы на 7 корпусе ведутся медленным ходом;
  • 3 корпус сдали официально в эксплуатацию, но дом жильцами еще не обзавелся.

Информация. Ознакомиться с последними изменениями насчет Левобережного можно на форуме для военных «Военсуд». Ведь по реальным отзывам граждан проще судить о процессе застройки.

Власти предлагают тем, кто не желает ожидать квартиру продолжительное время, согласиться на оформление в собственность недвижимости на Синявинской в Молжаниново. Этот район располагает готовыми объектами для вселения военных и их семей. Причем сохраняется площадь недвижимости – претенденты имеют право на выделение тех квадратных метров, которые полагаются им.

Инициативная группа "Бездомный полк" проведет акцию у здания Минобороны 23 февраля 2018 года с целью активизации работ по достройке жилья для военнослужащих на Левобережной улице в Москве, сообщил представитель группы Роман Федоров. При этом митингующих не устраивает предложение "Главного управления обустройства войск" получить аналогичные метры в уже готовых, но менее привлекательных с точки зрения локации домах.

Строительство 60 высотных домов для военнослужащих на улицах Большая Очаковская, Полины Осипенко, Левобережная и Синявинская началось в 2011-2012 годах по заказу министерства обороны. Работы велись силами компании "СУ-155", которой в течение четырех лет ведомство выделило более 68 млрд рублей. Стройка остановилась в 2015 году на уровне 90% готовности домов. В отношении "СУ-155" инициировали процедуры банкротства и санации, задачи по достройке 16 тысяч квартир для военных возложили на АО "Главное управление обустройства войск".


По состоянию на февраль 2018 года в результате привлечения собственных средств и дополнительного финансирования Минобороны компания ввела в эксплуатацию микрорайоны на улицах Большая Очаковская (10 корпусов на 1796 квартир) и Синявинская (15 корпусов на 4731 квартиру), сообщил Mil.Press Estate руководитель пресс-службы "ГУОВ" Максим Пастухов.

На улице Полины Осипенко введены 6 корпусов из 12, на Левобережной – 9 из 23. Свои квартиры ожидают 6496 семей военнослужащих.

Инициативная группа военнослужащих "Бездомный полк" намерена 23 февраля провести с целью ускорения процесса сдачи квартир в эксплуатацию у здания Национального центра управления обороной на Фрунзенской набережной. "Это не митинг. Мы планируем сбор без плакатов, лозунгов, символики. 19 ноября такое мероприятие уже провели без замечаний со стороны властей", - рассказал Mil.Press Estate представитель инициативной группы Роман Федоров.

По его словам, в мероприятии примут участие несколько десятков военнослужащих. Роман Федоров отметил, что аналогичный сбор военнослужащих в ноябре способствовал вводу в эксплуатацию одного из корпусов на Левобережной улице.

Как подчеркнул Максим Пастухов, Департамент жилищного обеспечения (ДЖО) Минобороны предлагает военнослужащим, которые не могут ждать достройки корпусов на Левобережной и Полины Осипенко, перераспределение на жилье той же площади в сданных домах на улице Синявинская в Молжаниновском районе. На сегодня там пустуют около 1 тысячи квартир. "Все желающие могут написать заявление на имя руководителя Департамента с просьбой предоставить взамен ранее распределенной квартиры равноценную в районе Молжаниново. Все обращения рассматриваются в обязательном порядке", - сказал он.


По словам представителя "ГУОВ", военнослужащие отказываются переезжать в Молжаниновский район – единственный из четырех проблемных объектов, расположенный за Московской кольцевой автодорогой (МКАД), и предпочитают ждать объекты в пешей доступности от станций метрополитена.

Он отметил, что некоторые военнослужащие, уже получившие квартиры в доме №4 по Левобережной улице, не стали в них жить и выставили на продажу. В базе объявлений о продаже недвижимости ЦИАН по этому адресу сегодня представлены три квартиры от военнослужащих стоимостью от 6,5 млн рублей.

"Из шести тысяч ожидающих квартиры на акции выходят пятьдесят человек, остальные готовы ждать – они прекрасно понимают, что хотят жить в Москве. А если рассуждать, что квартира дороже на Левобережной и ее можно продать, значит с жильем у них все хорошо. Тогда называться "Бездомным полком", мягко говоря, некорректно", - добавил Максим Пастухов.

Чтобы не пропустить другую важную информацию о жилищном обеспечении военнослужащих, подпишитесь на

МОСКВА , 25 мар — РИА Новости, Антон Размахнин. Представители Главного управления обустройства войск (ГУОВ) Министерства обороны проконтролировали ход строительства квартир для военнослужащих на севере Москвы вместе с будущими жильцами новостроек. О том, как решается проблема жилья для военных в столице — в материале РИА Новости.

Строящиеся дома для военнослужащих на Левобережной улице, что в одноименном столичном районе, посетили заместитель министра обороны России Тимур Иванов и руководитель департамента жилищного обеспечения министерства Сергей Пирогов. Вместе с ними новостройки посетили будущие жильцы домов и члены их семей. Они получили возможность осмотреть свои будущие квартиры.

"Уже шесть лет мы не просто ждем нашу квартиру, но знаем точный адрес и ее номер, — рассказал РИА Новости Анатолий, один из будущих жильцов корпуса 2. — Очень хотелось бы в этом году уже въехать".

Квартал для военнослужащих на Левобережной улице — один из четырех массивов новостроек, которые для Минобороны в 2011 году начала строить группа компаний "СУ-155". Департамент жилищного обеспечения (ДЖО) МО РФ предварительно распределил квартиры среди тысяч офицеров. Но, несмотря на полное финансирование строительства вышеуказанных объектов со стороны Главного управления обустройства войск, "СУ-155" не выполнила свои обязательства. К началу 2015 года строительство было остановлено. И только спустя год удалось возобновить достройку и отделку — уже без стороннего генподрядчика.

Большая переделка

"У нас есть четкая уверенность, что в этом году мы заселим все дома, — сказал в интервью РИА Новости заместитель министра обороны России Тимур Иванов. — Все решения, связанные с финансированием данного строительства, приняты — механизм получения средств утверждался с участием президента Российской Федерации. Первый транш денежных средств уже получен, работы развернуты. Строители каждый месяц будут готовы показывать будущим жильцам, что происходит на строительной площадке и в их квартирах. Сегодня в большей степени готовности один из корпусов — 22-й. Думаю, что мы объявим о его заселении 3 апреля. И военнослужащие смогут, наконец, въехать в собственное жилье."

Работа на огромной стройплощадке действительно кипит вовсю. Здесь работают 430 человек, почти 200 из них — сотрудники Главного управления обустройства войск, остальные — субподрядчики и представители коммунальных служб. Идет замена старой и прокладка новой теплотрассы на участке, который обеспечит подачу тепла по постоянной схеме для пяти корпусов. Параллельно промышленные альпинисты заделывают межпанельные швы. Восстанавливаются индивидуальные тепловые пункты домов. Налаживается и проверяется лифтовое хозяйство.

"Зачем теплосети заменять?" — интересуется один из будущих жильцов, Алексей Жмуров. Оказывается, предыдущий генподрядчик не удосужился освидетельствовать проведенные работы в службах технадзора. Кроме того, в 2014 и 2015 годах часть труб зимой была заполнена водой — теперь за прочность швов никто не может поручиться. В итоге — чтобы не допустить аварий в будущем, решено было сделать всё заново.

По лестнице в счастье

Сергей Петров, его жена и взрослая дочь входят в подъезд своего 5 корпуса. Лифты еще не работают, а их квартира находится на 16 этаже. Но подъем происходит достаточно весело, с шутками: "Хорошо, зато спускать будет быстро!".

"На очереди я уже 20 лет, с момента перевода на службу в Москву, — говорит Петров. — номер своей квартиры знаю с 2012 года. Пока снимаем квартиру, а что еще остается."

На 16 этаже — мимо пока недействующего лифтового холла — налево и еще раз налево. Просторная "двушка" с большой кухней и роскошным "залом", выдающимся в эркер. Стены и потолок оклеены обоями — скромными, но свежими. Вся семья встает у огромного окна в эркере и затихает. Просто вдыхает воздух новой квартиры.

"Все квартиры соответствуют так называемому "паспорту служебного жилья", — объясняет будущим хозяевам Алексей Поскотинов, начальник строительного управления Главного управления обустройства войск МО РФ. — Так что если что не понравится в смысле обоев, вы уж простите…"

"Да что обои, обои мы и сами подберем! — весело говорит Ольга, жена Сергея Петрова. — Дайте нам, главное, наши стены!"

Завершить работы на 5 корпусе, как и на соседних — 2, 6, 9 и 22 — военные строители планируют к 1 июня этого года, рассказал Алексей Поскотинов. Затем придет черед корпусов второй очереди — на них бросят всех освободившихся сотрудников. Параллельно будет вестись благоустройство, а строительством детского садика и школы займется город: Минобороны для этого передало в муниципальную собственность соответствующие участки земли.

Помимо квартала на Левобережной улице, в котором будет 5856 квартир, готовится к сдаче и квартал на Хорошевском шоссе (там 12 корпусов и 3648 квартир). А два жилых массива на Большой Очаковской и Синявинской улицах — уже сейчас сданы и заселяются. Всего в этих четырех массивах, которые начинал частный подрядчик, а завершает Минобороны — более 16 тысяч квартир для московских офицеров.

 

Пожалуйста, поделитесь этим материалом в социальных сетях, если он оказался полезен!